EL SANTIAGO BERNABÉU: UN ESTADIO CONVERTIDO EN UNA MÁQUINA DE HACER DINERO

El renovado Estadio Santiago Bernabéu está a punto de convertirse en una importante fuente de ingresos para el Real Madrid. Una vez finalizadas las obras en su cubierta, se espera que el estadio acoja hasta 58 eventos al año, generando cientos de millones de euros en ingresos por temporada, según estimaciones del propio Real Madrid.

Aunque aproximadamente la mitad de estos eventos serán partidos de Liga, Copa del Rey y Champions League, la mayoría de los ingresos provendrán de los macroeventos que el estadio planea albergar, principalmente conciertos de grandes estrellas que pueden atraer a cerca de 65,000 espectadores. El primer evento programado es el concierto de Taylor Swift en mayo de 2024, con entradas que van desde 170 euros en pista hasta paquetes VIP de hasta 589 euros. Las entradas se agotaron en cuestión de horas.

De los más de 30 eventos no deportivos que el Real Madrid planea organizar cada año, solo se han confirmado por el momento el concierto de Taylor Swift y actuaciones de Duki y Manu Carrasco en junio. A pesar de que faltan nueve meses para estas fechas, el segundo ya ha agotado todas sus entradas de pista, incluyendo las de 132 euros frente al escenario. Hasta el momento, este negocio parece funcionar de manera muy exitosa.

Para aprovechar estas oportunidades fuera del fútbol, Florentino Pérez, presidente del Real Madrid, firmó un acuerdo en 2022 con la empresa de eventos Legends. Este acuerdo garantiza al menos 150 millones de euros al año, una cifra que se espera que aumente a entre 400 y 440 millones de euros anuales una vez que el estadio esté en pleno funcionamiento. Legends se llevará el 20% de los ingresos, después de impuestos y comisiones. Esta nueva fuente de ingresos permitirá al Real Madrid fichar a una estrella como Mbappé prácticamente cada año.

Para llevar a cabo la transformación del Santiago Bernabéu en un espacio para grandes eventos, se requirió una costosa renovación y la aprobación del Ayuntamiento de Madrid, que aprobó el proyecto en 2017 a cambio de la creación de una gran plaza pública frente al estadio. Ahora, esta plaza será privatizada, lo que se discutirá más adelante. El Real Madrid financió la renovación mediante un préstamo de 575 millones de euros a 30 años, que se pagará con los beneficios generados por los eventos.

Una de las características más destacadas de la renovación fue la instalación de césped retráctil, que permite almacenar el campo bajo tierra y mantenerlo con luz artificial y calor. Esto era esencial para albergar conciertos multitudinarios en medio de la temporada sin dañar el campo de juego.

Sin embargo, faltaba un elemento crucial: estacionamientos adicionales para el público VIP que asistiría a estos eventos sin depender del transporte público. Esta necesidad surgió después de un cambio en la administración de la ciudad en 2019. El Real Madrid vio la oportunidad de solicitar al Ayuntamiento dos grandes aparcamientos subterráneos en suelo público, solicitud que realizó en el verano de 2021. El área de Movilidad llevó a cabo un concurso público en el que el Real Madrid tenía una ventaja del 10% debido a su papel como promotor de la idea. Dado que ninguna otra empresa compitió, el ayuntamiento adjudicó el proyecto a la empresa Real Madrid Estadio SL.

El Real Madrid es menos optimista que el ayuntamiento sobre los ingresos que generarán los estacionamientos, ya que estima que facturará alrededor de 470 millones de euros durante los 40 años de concesión, incluyendo los ingresos de la plaza pública. Esto se debe a que las plazas de estacionamiento tendrán una ocupación baja en días sin partidos o conciertos en el Bernabéu. El club calcula un 26% de ocupación en días normales, en comparación con más del 90% en días de partido o eventos masivos.

A pesar de las protestas de algunos vecinos y partidos políticos, el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la construcción de estos estacionamientos y la privatización de la plaza pública en torno al Santiago Bernabéu. Este proyecto tiene como objetivo aprovechar al máximo la capacidad de generación de ingresos del estadio en eventos no deportivos.

Por lo tanto, el Santiago Bernabéu está listo para convertirse en una importante fuente de ingresos para el Real Madrid, no solo a través de sus partidos de fútbol, sino también como un espacio de entretenimiento para una variedad de eventos, incluyendo conciertos y otros espectáculos masivos.